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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison vivable de plain-pied à Sainte Marguerite sur Duclair, à deux pas du centre. Dès son entrée vous apprécierez les beaux volumes ,sa spacieuse cuisine équipée de 12m² sera un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROUMARE
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T7 EPINAY SUR DUCLAIR
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240 000 € | 1 500 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BERVILLE SUR SEINE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 40 Sen De Berville | 244 640 € | 121 m² | 2 022 € |
| 29/01/2025 | 8 Hameau Des Champs | 165 000 € | 152 m² | 1 086 € |
| 12/11/2024 | 159 Rte Des Monts | 245 770 € | 125 m² | 1 966 € |
| 28/04/2023 | 6 La Longue Fosse | 215 200 € | 138 m² | 1 559 € |