195 064 €
T4
86 m²
JULIENNE
16200
+35%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 064 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
JULIENNE (16200)
Terrain
1 788 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 289 €
Prix net vendeur
185 775 €
Frais de notaire
+14 567 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 631 €
Capital à emprunter
209 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 013 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
11 352 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JULIENNE ↘ -7.6% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JULIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 240 € | 1 866 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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199 998 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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199 998 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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T5 CHASSORS
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199 998 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNAC
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199 998 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSORS
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T4 LES METAIRIES
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T4 CHASSORS
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184 939 € | 1 813 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSORS
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184 939 € | 1 813 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSORS
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184 939 € | 1 813 € | 102 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 14 Rue De La Forge | 216 100 € | 103 m² | 2 098 € |
| 26/01/2024 | 13ter Rte De Bellejoie | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |