126 000 €
T5
151 m²
JULIENNE
16200
-60%
vs marché
834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
JULIENNE (16200) • Julienne
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 846 €
Prix net vendeur
121 154 €
Frais de notaire
+10 136 €
Émoluments
1 638 €
Droits & taxes
7 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 136 €
Capital à emprunter
136 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 146 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 32 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,82%
19 932 €/an
Rendement net
10,04%
après charges
Cashflow
+349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JULIENNE ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JULIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JULIENNE
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T5 JULIENNE
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126 000 € | 834 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 REPARSAC
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126 240 € | 760 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 REPARSAC
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126 240 € | 760 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 REPARSAC
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126 240 € | 760 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 REPARSAC
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T5 SIGOGNE
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127 500 € | 911 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGOGNE
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127 500 € | 911 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGOGNE
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127 500 € | 911 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 JARNAC
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123 000 € | 837 € | 147 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 25b Rte Du Dolmen | 266 600 € | 123 m² | 2 167 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De La Forge | 216 100 € | 155 m² | 1 394 € |