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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Entre Pompadour et Objat, proche du village de Juillac, domi.Magnifique propriété comprenant une maison d'habitation en pierres couverte en tuiles rénovée avec 2 caves et comprenan...
180 Route De Chantecor-Soudenas 19350 Juillac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUILLAC ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUILLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROSIERS DE JUILLAC
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221 500 € | 2 014 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 JUILLAC
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197 500 € | 1 936 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC
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197 500 € | 1 936 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC
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197 500 € | 1 936 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JUILLAC
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192 000 € | 1 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLAC
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192 000 € | 1 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 JUILLAC
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192 000 € | 1 794 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Pl De La Mairie | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 20/11/2024 | 5451 Montchabrol | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 26/09/2024 | 5560 La Vivinie | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 07/09/2024 | 9 Rue Des Prairies | 118 060 € | 84 m² | 1 405 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Puy | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Des Bancs | 47 000 € | 113 m² | 416 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Platanes | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 31/05/2024 | 5520 La Tournerie Sud | 91 350 € | 102 m² | 896 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue De La Mairie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 18/01/2024 | 5306 Plumoiseau | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/09/2023 | 5581 Rue Du Stade | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 22/08/2023 | 5424 Sanas | 113 700 € | 120 m² | 948 € |
| 25/07/2023 | 23 Rue De La Mairie | 48 000 € | 84 m² | 571 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue Du Ruisseau | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 02/05/2023 | 5356 Les Prades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |