99 800 €
T5
102 m²
JUILLAC
19350
-35%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 800 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
JUILLAC (19350)
Terrain
102 m²
Sous-sol
DPE
F
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 298 €
Prix net vendeur
95 502 €
Frais de notaire
+8 376 €
Émoluments
1 392 €
Droits & taxes
5 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 176 €
Capital à emprunter
108 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,49%
13 464 €/an
Rendement net
8,52%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUILLAC ↘ -12% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUILLAC
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T5 JUILLAC
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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103 500 € | 1 101 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC
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103 500 € | 1 101 € | 94 m² | 5 | Voir |
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103 500 € | 1 101 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JUILLAC
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95 000 € | 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Pl De La Mairie | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 20/11/2024 | 5451 Montchabrol | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 07/09/2024 | 9 Rue Des Prairies | 118 060 € | 84 m² | 1 405 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Du Puy | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Des Bancs | 47 000 € | 113 m² | 416 € |
| 31/05/2024 | 5520 La Tournerie Sud | 91 350 € | 102 m² | 896 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue De La Mairie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 08/09/2023 | 5581 Rue Du Stade | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 22/08/2023 | 5424 Sanas | 113 700 € | 120 m² | 948 € |
| 25/07/2023 | 23 Rue De La Mairie | 48 000 € | 84 m² | 571 € |
| 06/06/2023 | 8 Rue Du Ruisseau | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 02/05/2023 | 5356 Les Prades | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 14/04/2023 | 5803 Le Chatenet Sud | 188 555 € | 115 m² | 1 640 € |