230 438 €
T4
75 m²
JOZE
63350
+28%
vs marché
3 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 438 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
JOZE (63350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 973 €
Prix net vendeur
219 465 €
Frais de notaire
+16 878 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 316 €
Capital à emprunter
247 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 836 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 900 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 4 Les Fours A Chaux | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De La Poste | 124 885 € | 79 m² | 1 581 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue De La Moutade | 221 000 € | 94 m² | 2 351 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Petit Chem De La Fontaine | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 02/10/2023 | 9 Rue Du Bac D'allier | 159 900 € | 72 m² | 2 221 € |
| 07/09/2023 | 26 Rue Mal De Turenne | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 27/04/2023 | 5383 La Croix De Beissat | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |