224 000 €
T6
123 m²
JOUY
28300
-26%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
JOUY (28300) • Jouy
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 646 €
Prix net vendeur
214 354 €
Frais de notaire
+16 527 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 527 €
Capital à emprunter
240 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
16 236 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PREST
|
224 000 € | 1 723 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PREST
|
224 000 € | 1 723 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOUY
|
225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 JOUY
|
220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOUY
|
220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMPHOL
|
219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPHOL
|
219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PREST
|
219 900 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PREST
|
219 900 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PREST
|
219 900 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 AMILLY
|
229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMILLY
|
229 000 € | 1 789 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERCHERES ST GERMAIN
|
219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERCHERES ST GERMAIN
|
219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERCHERES ST GERMAIN
|
219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Bout D Anguy | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 29/07/2024 | 27 Rue Du Bout D Anguy | 345 000 € | 104 m² | 3 317 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Saint Georges | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 20 Av Des Parigaudes | 580 000 € | 118 m² | 4 915 € |
| 16/03/2024 | 8 Rue De La Chamahue | 168 000 € | 113 m² | 1 487 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De Machefer | 340 200 € | 146 m² | 2 330 € |
| 12/12/2023 | 23 Av De La Digue | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 09/10/2023 | 18 Av De Chardon | 243 000 € | 106 m² | 2 292 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue De La Dalonne | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Terres Molles | 243 500 € | 106 m² | 2 297 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Du Clos Blin | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/04/2023 | 38 Rue Des Renardieres | 288 240 € | 102 m² | 2 826 € |