156 000 €
T4
94 m²
JOUVENCON
71290
+21%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
JOUVENCON (71290) • Jouvençon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
12 408 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOUVENCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOUVENCON
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156 000 € | 1 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 HUILLY SUR SEILLE
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIENNE
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CUISERY
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISERY
|
150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUISERY
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 60 Chem De La Voinerie | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 28/03/2025 | 428 Rte Du Bourg | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |
| 16/12/2024 | 72 Che De L'ecluse | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 16/12/2024 | 70 Che De L'ecluse | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 05/07/2024 | 110 Chem De L'ecluse | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/06/2024 | 594 Chem Du Bourg | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 29/05/2024 | 698 Chem Du Bourg | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 07/05/2024 | 368 Rte De Cuisery | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 03/05/2024 | 979 Rte Du Bourg | 150 500 € | 100 m² | 1 505 € |
| 29/02/2024 | 299 Chem De Layer | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/01/2024 | 406 Chem De L'ecluse | 386 967 € | 105 m² | 3 685 € |
| 17/11/2023 | 396 Rte De Cuisery | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/06/2023 | 559 Rte De Louhans | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 04/05/2023 | 685 Rte Du Bourg | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 24/04/2023 | 302 Chem De La Bricarde | 235 100 € | 101 m² | 2 328 € |