492 000 €

T5 215 m²

JOUQUES 13490

-45% vs marché

2 288 €/m²

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492 000 €

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Maison • 5 pièces • 215 m²

JOUQUES (13490) • Jouques

Exposition Sud Terrasse Garage Cheminée

DPE D 199 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Au cœur du village de Jouques, cette maison de village issue d'un ancien couvent offre une atmosphère singulière, façonnée par la pierre, les volumes et une rénovation menée avec e...

Quartier Jouques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 492 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 923 €

Prix net vendeur 473 077 €

Frais de notaire +34 273 €

Émoluments 5 012 €

Droits & taxes 27 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 526 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 526 273 €

Capital à emprunter 526 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 290 €/mois	19 061 €/mois	528 360 €	54 715 €	3,15%
10 ans	4 617 €/mois	13 991 €/mois	554 040 €	80 395 €	3,20%
15 ans	3 340 €/mois	10 121 €/mois	601 200 €	127 555 €	3,30%
20 ans	2 723 €/mois	8 252 €/mois	653 520 €	179 875 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 358 €/mois	7 145 €/mois	707 400 €	233 755 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,77%

28 380 €/an

Rendement net

3,67%

après charges

Cashflow

-1 455 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

40% moins cher

* Maison 5p, JOUQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JOUQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).