492 000 €
T5
215 m²
JOUQUES
13490
-45%
vs marché
2 288
€/m²
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Créer un compte gratuit492 000 €
Maison • 5 pièces • 215 m²
JOUQUES (13490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 923 €
Prix net vendeur
473 077 €
Frais de notaire
+34 273 €
Émoluments
5 012 €
Droits & taxes
27 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 273 €
Capital à emprunter
526 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 528 360 € | 54 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 554 040 € | 80 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 601 200 € | 127 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 179 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 233 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
28 380 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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