397 985 €

T5 165 m²

JOUQUES 13490

-42% vs marché

2 412 €/m²

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397 985 €

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Maison • 5 pièces • 165 m²

JOUQUES (13490)

Terrain 5 623 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 148 kWh/m²

GES C 32 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

FACE AU MASSIF DU CONCORS - MAISON DE PLAIN-PIED À 25 KM D'AIX-EN-PROVENCE.Age : Homme de 79 ans / Femme de 77 ansBouquet : 397985 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 397985 EURNou...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 397 985 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 307 €

Prix net vendeur 382 678 €

Frais de notaire +28 073 €

Émoluments 4 145 €

Droits & taxes 22 578 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 426 058 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 426 058 €

Capital à emprunter 426 058 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 093 €/mois	15 433 €/mois	427 812 €	44 360 €	3,15%
10 ans	3 738 €/mois	11 327 €/mois	448 560 €	65 108 €	3,20%
15 ans	2 704 €/mois	8 194 €/mois	486 720 €	103 268 €	3,30%
20 ans	2 204 €/mois	6 679 €/mois	528 960 €	145 508 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 909 €/mois	5 785 €/mois	572 700 €	189 248 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,47%

21 780 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-1 247 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

37% moins cher

* Maison 5p, JOUQUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JOUQUES ↗ +16.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JOUQUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	6750 Vallon Des Asseaux	684 000 €	149 m²	4 591 €
12/11/2024	6234 La Baume	767 800 €	158 m²	4 859 €
07/11/2024	10 Av Des Restanques	445 070 €	150 m²	2 967 €
24/10/2024	1038 Che Ste Trinite	671 320 €	150 m²	4 475 €
03/10/2024	6227 Che Des Plaines	456 000 €	145 m²	3 145 €
02/10/2024	5979 Pont Neuf	403 000 €	158 m²	2 551 €
20/08/2024	6622 La Tour	480 850 €	151 m²	3 184 €
30/04/2024	9070 Che De La Gouiranne	732 100 €	148 m²	4 947 €
29/03/2024	16 Bd De La Republique	517 350 €	150 m²	3 449 €
27/02/2024	5354 La Palunette	470 000 €	141 m²	3 333 €
29/09/2023	1 Rue Des Mesanges	325 000 €	144 m²	2 257 €
29/03/2023	7 Bd De La Republique	215 000 €	150 m²	1 433 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).