397 985 €
T5
165 m²
JOUQUES
13490
-42%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 985 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
JOUQUES (13490)
Terrain
5 623 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 985 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 307 €
Prix net vendeur
382 678 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 058 €
Capital à emprunter
426 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
21 780 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUQUES ↗ +16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6750 Vallon Des Asseaux | 684 000 € | 149 m² | 4 591 € |
| 12/11/2024 | 6234 La Baume | 767 800 € | 158 m² | 4 859 € |
| 07/11/2024 | 10 Av Des Restanques | 445 070 € | 150 m² | 2 967 € |
| 24/10/2024 | 1038 Che Ste Trinite | 671 320 € | 150 m² | 4 475 € |
| 03/10/2024 | 6227 Che Des Plaines | 456 000 € | 145 m² | 3 145 € |
| 02/10/2024 | 5979 Pont Neuf | 403 000 € | 158 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 6622 La Tour | 480 850 € | 151 m² | 3 184 € |
| 30/04/2024 | 9070 Che De La Gouiranne | 732 100 € | 148 m² | 4 947 € |
| 29/03/2024 | 16 Bd De La Republique | 517 350 € | 150 m² | 3 449 € |
| 27/02/2024 | 5354 La Palunette | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Des Mesanges | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 29/03/2023 | 7 Bd De La Republique | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |