472 379 €
T6
117 m²
JOSSIGNY
77600
+6%
vs marché
4 037
€/m²
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Créer un compte gratuit472 379 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
JOSSIGNY (77600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 379 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 342 €
Prix net vendeur
452 037 €
Frais de notaire
+32 830 €
Émoluments
4 810 €
Droits & taxes
26 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 209 €
Capital à emprunter
505 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 507 276 € | 52 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 531 960 € | 77 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
15 444 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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