426 519 €
T6
118 m²
JOSSIGNY
77600
-5%
vs marché
3 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 519 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
JOSSIGNY (77600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 519 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 367 €
Prix net vendeur
408 152 €
Frais de notaire
+29 820 €
Émoluments
4 390 €
Droits & taxes
24 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 339 €
Capital à emprunter
456 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 458 220 € | 47 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
15 576 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONCHES SUR GONDOIRE
|
439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONCHES SUR GONDOIRE
|
439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONCHES SUR GONDOIRE
|
413 000 € | 2 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOSSIGNY
|
406 830 € | 3 665 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOSSIGNY
|
405 000 € | 3 553 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 JOSSIGNY
|
405 000 € | 3 553 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONCHES SUR GONDOIRE
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONCHES SUR GONDOIRE
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUSSY ST MARTIN
|
460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 19 Rue De Meaux | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |