358 000 €
T4
100 m²
JOSSE
40230
+11%
vs marché
3 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
JOSSE (40230) • Josse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 048 €
Prix net vendeur
340 952 €
Frais de notaire
+25 211 €
Émoluments
3 745 €
Droits & taxes
20 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 211 €
Capital à emprunter
383 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
13 200 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOSSE ↘ -2.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBRIGUES
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/10/2024 | 43 Imp Des Sorbiers | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 25/08/2023 | 49 Imp Des Sorbiers | 507 900 € | 112 m² | 4 535 € |
| 17/08/2023 | 269 Rue De Miremont Neuf | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 08/08/2023 | 26 Rue Des Vignes | 382 500 € | 115 m² | 3 326 € |