255 200 €
T6
162 m²
JORT
14170
+13%
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 200 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
JORT (14170)
Terrain
2 518 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 815 €
Prix net vendeur
245 385 €
Frais de notaire
+18 656 €
Émoluments
2 829 €
Droits & taxes
14 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 856 €
Capital à emprunter
273 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 41 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 66 370 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
21 384 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JORT
|
255 200 € | 1 575 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 JORT
|
255 200 € | 1 575 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 SASSY
|
249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 SASSY
|
249 000 € | 1 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE SUR DIVES
|
264 900 € | 1 766 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
239 000 € | 1 195 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE SUR DIVES
|
239 000 € | 1 195 € | 200 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 64 Rue Lieutenant Paul Duhomme | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue De Mace | 305 000 € | 157 m² | 1 943 € |