209 000 €
T5
89 m²
JONZIEUX
42660
+7%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
JONZIEUX (42660) • Jonzieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 748 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, JONZIEUX ↗ +31.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONZIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Coursiere | 145 300 € | 78 m² | 1 863 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Du Champ De La Pierre | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Lauriers | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 09/01/2025 | 1410 Rte De Saint Victor | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 02/08/2024 | 2 Imp Du Mezenc | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Du Centre | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Du Centre | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 25/03/2024 | 7b Rue Des Passementiers | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Du Champ De La Pierre | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 22/12/2023 | 95 Imp De Pimbert | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 10/11/2023 | 15 Rle Du Petit Bois | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 12/10/2023 | 11 Rue Du Stade | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 12/10/2023 | 2040 Rte De Saint Genest | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Centre | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 31/07/2023 | 5 Imp Du Mezenc | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |