225 220 €
T3
75 m²
JONQUIERES ST VINCENT
30300
+53%
vs marché
3 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 220 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
JONQUIERES ST VINCENT (30300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 725 €
Prix net vendeur
214 495 €
Frais de notaire
+16 538 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 758 €
Capital à emprunter
241 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 538 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 900 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JONQUIERES ST VINCENT ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONQUIERES ST VINCENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COMPS
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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T4 BEAUCAIRE
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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195 376 € | 2 171 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUCAIRE
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192 600 € | 2 751 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4b Imp Des Lauriers Roses | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Gres Des Oliviers | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Des Aires | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Theophile Michel | 302 500 € | 79 m² | 3 829 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De L Ecole De Garcons | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue De L Eglise | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 04/09/2024 | 26 Rue Lucien Jeannon | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 27/06/2024 | 7 Imp De L Eglise | 65 170 € | 65 m² | 1 003 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Theophile Michel | 237 624 € | 84 m² | 2 829 € |
| 11/06/2024 | 6 Imp Du Grand Gres | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |
| 10/06/2024 | 16 Rue Des Moulins | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 06/06/2024 | 28 Rue Pieu Redon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 16/05/2024 | 4 Rle Des Jardins | 160 350 € | 70 m² | 2 291 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Des Pesquiers | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 28/11/2023 | 5550 Mourres De Gayen | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |