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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Comps : maison de 4 pièces (81 m²) en vente Emplacement privilégié - À Comps (30300), maison neuve à vendre de 4 pièces, 81 m² et 410 m² de terrain. Son intérieur se divise en troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMPS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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232 000 € | 2 522 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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242 217 € | 3 230 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COMPS
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244 000 € | 2 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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246 000 € | 3 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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246 900 € | 3 086 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Arenes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Du Chateau | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 14/10/2024 | 13 Rue Andre Massip | 251 950 € | 85 m² | 2 964 € |
| 18/09/2024 | 5292 Bos De Soulan | 252 000 € | 93 m² | 2 710 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Republique | 223 390 € | 96 m² | 2 327 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp La Treille | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 10/07/2024 | 6b Rue Des Arenes | 191 820 € | 82 m² | 2 339 € |
| 04/04/2024 | 567 Che De Saint Roman | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 27/02/2024 | 5211 Le Plan | 123 000 € | 96 m² | 1 281 € |
| 07/12/2023 | 4b Imp Sadi Carnot | 98 514 € | 70 m² | 1 407 € |
| 01/09/2023 | 5403 Che Des Genets | 226 040 € | 81 m² | 2 791 € |
| 28/08/2023 | 347 Che Des Pillieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 04/08/2023 | 19 Imp La Treille | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 08/06/2023 | 60 Rue Montee Du Chateau D'eau | 332 000 € | 96 m² | 3 458 € |
| 30/03/2023 | 8 Rue Saint Nicolas | 172 900 € | 76 m² | 2 275 € |