177 000 €
T4
81 m²
JONCHEREY
90100
-11%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
JONCHEREY (90100)
Terrain
1 529 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
10 692 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONCHEREY ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONCHEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DELLE
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182 000 € | 2 220 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVEROIS
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 24 Rue Voivre | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Voivre | 191 900 € | 88 m² | 2 181 € |
| 07/11/2024 | 30 Rue Du 44eme Ri | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Du 44eme Ri | 302 500 € | 84 m² | 3 601 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Vergers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Du Magny | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 10/07/2024 | 4 Imp Des Chenevieres | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue Des Vergers | 201 300 € | 76 m² | 2 649 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du 44eme Ri | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 26/04/2024 | 43 Rue Des Chenes | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 11/03/2024 | 21 Rue Du 44eme Ri | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Du Magny | 251 750 € | 91 m² | 2 766 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Des Chenes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 03/01/2024 | 43 Rue Des Chenes | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue Des Chenes | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |