1 407 000 €
T4
135 m²
JOINVILLE LE PONT
94340
+90%
vs marché
10 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 407 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 135 m²
JOINVILLE LE PONT (94340) • platanes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 407 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 000 €
Prix net vendeur
1 340 000 €
Frais de notaire
+93 734 €
Émoluments
13 324 €
Droits & taxes
79 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 500 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 500 734 €
Capital à emprunter
1 500 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 938 €/mois | 54 358 €/mois | 1 506 792 € | 156 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 167 €/mois | 39 900 €/mois | 1 580 040 € | 229 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 524 €/mois | 28 861 €/mois | 1 714 320 € | 363 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 764 €/mois | 23 527 €/mois | 1 863 360 € | 512 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 2 017 800 € | 667 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,27%
17 820 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-7 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
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T4 JOINVILLE LE PONT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 5 Rue Marcel Carne | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |