1 434 000 €
T4
134 m²
JOINVILLE LE PONT
94340
+95%
vs marché
10 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 434 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 134 m²
JOINVILLE LE PONT (94340) • mocquet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 434 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-68 286 €
Prix net vendeur
1 365 714 €
Frais de notaire
+95 498 €
Émoluments
13 571 €
Droits & taxes
80 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 529 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 529 498 €
Capital à emprunter
1 529 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 282 €/mois | 55 400 €/mois | 1 535 688 € | 159 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 420 €/mois | 40 667 €/mois | 1 610 400 € | 233 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 706 €/mois | 29 412 €/mois | 1 747 080 € | 370 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 913 €/mois | 23 979 €/mois | 1 899 120 € | 522 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 854 €/mois | 20 770 €/mois | 2 056 200 € | 679 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
17 688 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-7 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue Marcel Carne | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 19/12/2024 | 4 All Du Pont Olin | 690 000 € | 107 m² | 6 449 € |