Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
APPARTEMENT 2 PIECES de 49 M² avec parking et caveJOINVILLE-LE-PONT Quartier recherché À deux pas des commerces, des écoles et du RER A, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous présente en exc...
1 Rue des Réservoirs 94340 Joinville-le-Pont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOINVILLE LE PONT ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOINVILLE LE PONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b60C4 Actuel
|
270 000 € | - |
|
#b5R3V
|
270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
270 900 € | 5 312 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
270 900 € | 5 312 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
270 900 € | 5 312 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 JOINVILLE LE PONT
|
265 000 € | 5 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOINVILLE LE PONT
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 JOINVILLE LE PONT
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 JOINVILLE LE PONT
|
260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
259 200 € | 5 184 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 JOINVILLE LE PONT
|
259 200 € | 5 184 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Bd Du Mal Leclerc | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Henri Barbusse | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 14/05/2025 | 13 Av Jean Jaures | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 05/05/2025 | 31 Bd Du Mal Leclerc | 178 000 € | 29 m² | 6 138 € |
| 29/04/2025 | 6 Av Des Familles | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 08/04/2025 | 40b Rue De Paris | 273 000 € | 48 m² | 5 688 € |
| 03/04/2025 | 1b Rue Emile Moutier | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Chapsal | 255 375 € | 52 m² | 4 911 € |
| 01/04/2025 | 58b Rue De Paris | 228 000 € | 35 m² | 6 514 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 256 000 € | 63 m² | 4 063 € |
| 26/03/2025 | 26 Bd Du Mal Leclerc | 240 900 € | 62 m² | 3 885 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Reservoirs | 274 000 € | 48 m² | 5 708 € |
| 24/03/2025 | 2 Quai Du Barrage | 292 400 € | 56 m² | 5 221 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pierre Allaire | 268 000 € | 52 m² | 5 154 € |
| 20/03/2025 | 1 Av Jean Jaures | 261 900 € | 57 m² | 4 595 € |