100 000 €
T4
101 m²
JOINVILLE
52300
+4%
vs marché
990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 4 pièces • 101 m²
JOINVILLE (52300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 306 €
Prix net vendeur
95 694 €
Frais de notaire
+8 389 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 389 €
Capital à emprunter
108 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,33%
13 332 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOINVILLE ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JOINVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOINVILLE
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100 000 € | 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE
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100 000 € | 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 JOINVILLE
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100 000 € | 990 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN MACONCOURT
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96 000 € | 828 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 NOMECOURT
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95 520 € | 936 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMECOURT
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95 520 € | 936 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NOMECOURT
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95 520 € | 936 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 JOINVILLE
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90 000 € | 857 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Plante Madame | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 15/05/2025 | 1b Rue Du Val De Wassy | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 06/05/2025 | 8b Rue Du Val De Wassy | 29 500 € | 86 m² | 343 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Hetres | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 17/04/2025 | 14 Av De Lorraine | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Des Chivres | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Des Erables | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 03/02/2025 | 81 Rue Du Valleroy | 73 000 € | 119 m² | 613 € |
| 01/02/2025 | 27 Av De La Marne | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 27/11/2024 | 19 Rue De La Madeleine | 36 000 € | 115 m² | 313 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Des Capucins | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Pepin Lebeau | 63 000 € | 94 m² | 670 € |
| 28/06/2024 | 19 Rue Des Royaux | 25 000 € | 111 m² | 225 € |
| 24/06/2024 | 40 Rue Des Chivres | 65 625 € | 87 m² | 754 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue De Verdun | 77 000 € | 99 m² | 778 € |