Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: À Joigny, 5 minutes à pied de la gare et des commerces, 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6, 1h15 Paris porte d'Orléans Venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOIGNY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JOIGNYComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JOIGNY
|
124 000 € | 1 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOIGNY
|
124 000 € | 1 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOIGNY
|
121 500 € | 1 180 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 JOIGNY
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOIGNY
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 JOIGNY
|
120 000 € | 945 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 JOIGNY
|
128 900 € | 1 172 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 JOIGNY
|
131 500 € | 1 035 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 JOIGNY
|
131 500 € | 1 035 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 JOIGNY
|
109 500 € | 1 095 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Religieuses | 94 000 € | 84 m² | 1 119 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 102 m² | 1 059 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue De La Charmille | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 07/02/2025 | 39 Fg De Paris | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Kleber | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Des Moines | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Neuve | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 05/12/2024 | 9004 Rte D Aillant | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 04/12/2024 | 9009 Lot Des Chaumes | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Alfred De Musset | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 28/10/2024 | 3b Rue Chaudot | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Chaudot | 117 000 € | 102 m² | 1 147 € |
| 07/10/2024 | 51 Bd Du Nord | 94 000 € | 113 m² | 832 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Albert Camus | 149 400 € | 100 m² | 1 494 € |