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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
À proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un cadre calme, cette jolie maison est parfaite pour un premier achat. Elle propose une entrée donnant sur un séjour et une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOIGNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 JOIGNY
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76 000 € | 1 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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76 000 € | 1 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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76 000 € | 1 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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76 000 € | 1 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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66 000 € | 1 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 JOIGNY
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65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Loquet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue Jean Chereau | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Basse Pecherie | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 26/03/2025 | 9007 Rue De La Petite Ile | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Anna Carnaud | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 01/02/2025 | 21c Rue Jacques D Auxerre | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 09/01/2025 | 23 Rte De Longueron | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 16/12/2024 | 7 Rle Bourg Le Vicomte | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Fosses St Jean | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 23/10/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Jean Chereau | 34 000 € | 47 m² | 723 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Neuve | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 25/09/2024 | 48 Rue Albert Camus | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 24/09/2024 | 27b Rue Davier | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 18/09/2024 | 33 All Villeroy | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |