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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Joigny, proche des écoles, cette maison familiale vous offre une entrée desservant un double living avec portes fenêtres d...
19 Rue Marcel Aymé 89300 Joigny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 330 372 € | 34 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 346 440 € | 50 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 146 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOIGNY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOIGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JOIGNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alFRh Actuel
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307 000 € | - |
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#aC35M
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307 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOIGNY
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307 000 € | 1 919 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 JOIGNY
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279 900 € | 1 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPLAY
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 JOIGNY
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265 000 € | 1 345 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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265 000 € | 1 338 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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265 000 € | 1 338 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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265 000 € | 1 338 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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265 000 € | 1 345 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T5 JOIGNY
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263 000 € | 1 335 € | 197 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 21a Rue Bourdois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Du Luxembourg | 185 250 € | 177 m² | 1 047 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Cote Saint Jacques | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Georges Vannereux | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Clos Muscadet | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Maillottes | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue De L Etape | 78 000 € | 153 m² | 510 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Albert Camus | 153 000 € | 147 m² | 1 041 € |