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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la charmante commune de JOCH, venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied, construite en 2020, alliant qualité de construction, confort moderne et fonctionnalité. D'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOCH ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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297 000 € | 2 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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293 000 € | 3 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VINCA
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274 500 € | 2 984 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VINCA
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259 400 € | 2 882 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Camp De La Feixe | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 28/01/2025 | 9001 Rue Du Camp De La Feixe | 244 300 € | 98 m² | 2 493 € |
| 13/06/2024 | 5001f Cae De La Forca | 142 340 € | 80 m² | 1 779 € |
| 12/06/2024 | 22 Le Village | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 18/04/2024 | 13 Tra De Vinca | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 20/03/2024 | 58 Le Village | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 11/12/2023 | 82 Le Village | 24 100 € | 75 m² | 321 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Saint Jean | 225 650 € | 91 m² | 2 480 € |
| 21/08/2023 | 18 Rue Saint Jean | 269 755 € | 84 m² | 3 211 € |
| 27/04/2023 | 68 Le Village | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 22/03/2023 | 4 Cae Del Camp Del Capella | 274 680 € | 102 m² | 2 693 € |