175 924 €
T3
80 m²
JAZENEUIL
86600
+110%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 924 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
JAZENEUIL (86600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 924 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 377 €
Prix net vendeur
167 547 €
Frais de notaire
+13 318 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 242 €
Capital à emprunter
189 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
10 560 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JAZENEUIL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JAZENEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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153 560 € | 2 047 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 15 Rue Saint Nicolas | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 14/02/2024 | 1 Ven De L Aqueduc | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 26/01/2024 | 25 Rue Des Quintardieres | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue Saint Nicolas | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Saint Jean Baptiste | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |