329 500 €
T4
117 m²
JAYAT
01340
+43%
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 500 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
JAYAT (01340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 189 €
Prix net vendeur
315 311 €
Frais de notaire
+23 452 €
Émoluments
3 499 €
Droits & taxes
18 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 952 €
Capital à emprunter
352 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
15 444 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAYAT ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAYAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JAYAT
|
329 500 € | 2 816 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T7 MONTREVEL EN BRESSE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREVEL EN BRESSE
|
330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T4 JAYAT
|
331 500 € | 2 610 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAYAT
|
331 500 € | 2 610 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
347 000 € | 2 551 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREZ
|
308 000 € | 2 388 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETREZ
|
308 000 € | 2 388 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 ATTIGNAT
|
285 000 € | 2 639 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5755 Mare De Loize | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 09/05/2025 | 63 Rte De Bourg | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 6 Lot La Levee | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 23/12/2024 | 130 Che Du Moulin Neuf | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 30/08/2024 | 176 Che De Croix De Bois | 206 500 € | 95 m² | 2 174 € |
| 28/08/2024 | 100 Le Bourg | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 21/05/2024 | 180 Che De Croix De Bois | 205 500 € | 137 m² | 1 500 € |
| 11/03/2024 | 353 Rte De Chalon | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 06/11/2023 | 139 Rte De Toulon | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 17/07/2023 | 130 Che Du Moulin Neuf | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 25/04/2023 | 5754 Mare De Loize | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |