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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans la charmante commune de Javené, nichée au coeur de la Bretagne, un terrain de 282m² se présente comme une opportunité à saisir. Ce lotissement, situé dans un cadre verdoyant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 26 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAVENE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JAVENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JAVENE
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240 500 € | 2 898 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLE
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240 224 € | 2 402 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR DES LANDES
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239 900 € | 2 696 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 BILLE
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239 224 € | 2 658 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLE
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242 224 € | 2 605 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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237 400 € | 2 638 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAGNE
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244 212 € | 2 544 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUCE
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIGNE
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234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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233 910 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Mauves | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Alexis Turoche | 178 400 € | 97 m² | 1 839 € |
| 27/12/2024 | 1 Allee Des Vergers | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/12/2024 | 5 La Hayais | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Chataigniers | 142 400 € | 69 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue De La Grande Marche | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du Couesnon | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Grande Marche | 199 400 € | 94 m² | 2 121 € |
| 10/04/2024 | 9 Rue Du Grand Jardin | 176 500 € | 90 m² | 1 961 € |
| 22/02/2024 | 21 Rue Du Champre | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Jean Giono | 203 000 € | 84 m² | 2 417 € |
| 03/11/2023 | 12 Le Petit Mesaubert | 241 080 € | 102 m² | 2 364 € |
| 27/10/2023 | 5 La Hayais | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De La Martiniere | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |