63 900 €
T3
91 m²
JARS
18260
-28%
vs marché
702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 900 €
Maison • 3 pièces • 91 m²
JARS (18260) • Jars
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 043 €
Prix net vendeur
60 857 €
Frais de notaire
+6 000 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 900 €
Capital à emprunter
69 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 17 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,80%
12 012 €/an
Rendement net
11,84%
après charges
Cashflow
+280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARS ↘ -25.6% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JARS
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T4 LE NOYER
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67 000 € | 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE NOYER
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T3 SURY ES BOIS
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T3 SURY ES BOIS
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T3 SURY ES BOIS
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5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5 Rue De La Poste | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 06/08/2024 | 423 Le Patis Des Crots | 96 500 € | 73 m² | 1 322 € |
| 26/02/2024 | 13 Lot De La Balance | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 06/10/2023 | 204 La Poterie | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 22/06/2023 | 271 Jarseau | 73 000 € | 95 m² | 768 € |