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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
JARS (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de Sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARS ↗ +11.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAILLY SUR SAULDRE
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66 500 € | 672 € | 99 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 12 Terre Du Chezal Bazin | 137 800 € | 100 m² | 1 378 € |
| 08/04/2025 | 223 Les Communes | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue De La Poste | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 08/02/2025 | 205 Les Gaudris | 82 300 € | 101 m² | 815 € |
| 06/08/2024 | 423 Le Patis Des Crots | 96 500 € | 73 m² | 1 322 € |
| 26/02/2024 | 13 Lot De La Balance | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 06/10/2023 | 204 La Poterie | 55 000 € | 89 m² | 618 € |