490 900 €
T5
110 m²
JARRIE
38560
+29%
vs marché
4 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JARRIE (38560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 139 €
Prix net vendeur
469 761 €
Frais de notaire
+34 045 €
Émoluments
4 980 €
Droits & taxes
27 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 945 €
Capital à emprunter
524 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 275 €/mois | 19 015 €/mois | 527 100 € | 54 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 552 720 € | 80 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 127 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 179 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 233 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
14 520 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARRIE ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9999 Rte De L Eglise | 410 200 € | 110 m² | 3 729 € |
| 07/01/2025 | 135 Rte Du Platre | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 31/12/2024 | 145 Rue Ostian | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 16/12/2024 | 328 Che De La Garoudiere | 493 000 € | 127 m² | 3 882 € |
| 11/12/2024 | 412 Rue De La Pierre Du Perron | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 25/11/2024 | 804 Rue Benoit Duperrier | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 07/11/2024 | 104 Mte Des Clares | 291 500 € | 88 m² | 3 313 € |
| 05/11/2024 | 228 Rte De Bon Repos | 486 500 € | 130 m² | 3 742 € |
| 01/10/2024 | 738a Rte De La Combe | 526 675 € | 119 m² | 4 426 € |
| 24/09/2024 | 163 Che De Blanchetiere | 427 200 € | 108 m² | 3 956 € |
| 13/09/2024 | 480 Che De L Aragna | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 02/09/2024 | 894 Imp Benoit Duperrier | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 05/07/2024 | 344 Che Du Prieure | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 05/07/2024 | 39 Che Ferre | 408 700 € | 112 m² | 3 649 € |
| 21/06/2024 | 98 Rte Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |