459 000 €
T5
103 m²
JARRIE
38560
+29%
vs marché
4 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
JARRIE (38560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 766 €
Prix net vendeur
439 234 €
Frais de notaire
+31 952 €
Émoluments
4 688 €
Droits & taxes
25 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 952 €
Capital à emprunter
490 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
13 596 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JARRIE ↗ +6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JARRIE
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457 950 € | 3 982 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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457 000 € | 4 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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457 000 € | 4 663 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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483 000 € | 4 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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490 900 € | 4 463 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARRIE
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490 900 € | 4 463 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5179 Bulliere | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/04/2025 | 9999 Rte De L Eglise | 410 200 € | 110 m² | 3 729 € |
| 07/01/2025 | 135 Rte Du Platre | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 31/12/2024 | 145 Rue Ostian | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 11/12/2024 | 412 Rue De La Pierre Du Perron | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 25/11/2024 | 804 Rue Benoit Duperrier | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 07/11/2024 | 104 Mte Des Clares | 291 500 € | 88 m² | 3 313 € |
| 07/10/2024 | 198e Rue De La Pierre Du Perron | 408 500 € | 84 m² | 4 863 € |
| 01/10/2024 | 738a Rte De La Combe | 526 675 € | 119 m² | 4 426 € |
| 24/09/2024 | 163 Che De Blanchetiere | 427 200 € | 108 m² | 3 956 € |
| 13/09/2024 | 480 Che De L Aragna | 490 000 € | 120 m² | 4 083 € |
| 06/08/2024 | 804 Rue Benoit Duperrier | 327 850 € | 86 m² | 3 812 € |
| 05/07/2024 | 344 Che Du Prieure | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 05/07/2024 | 39 Che Ferre | 408 700 € | 112 m² | 3 649 € |
| 21/06/2024 | 98 Rte Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |