433 000 €
T4
95 m²
JARRIE
38560
+14%
vs marché
4 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
JARRIE (38560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 619 €
Prix net vendeur
412 381 €
Frais de notaire
+30 110 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 110 €
Capital à emprunter
463 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 465 024 € | 48 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 70 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 112 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 158 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
12 540 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARRIE ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5179 Bulliere | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/04/2025 | 9999 Rte De L Eglise | 410 200 € | 110 m² | 3 729 € |
| 07/01/2025 | 135 Rte Du Platre | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 31/12/2024 | 145 Rue Ostian | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 11/12/2024 | 412 Rue De La Pierre Du Perron | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 25/11/2024 | 804 Rue Benoit Duperrier | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 07/11/2024 | 104 Mte Des Clares | 291 500 € | 88 m² | 3 313 € |
| 04/11/2024 | 10 Che Du Louvarou | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 07/10/2024 | 198e Rue De La Pierre Du Perron | 408 500 € | 84 m² | 4 863 € |
| 24/09/2024 | 163 Che De Blanchetiere | 427 200 € | 108 m² | 3 956 € |
| 06/08/2024 | 804 Rue Benoit Duperrier | 327 850 € | 86 m² | 3 812 € |
| 05/07/2024 | 344 Che Du Prieure | 375 000 € | 99 m² | 3 788 € |
| 05/07/2024 | 39 Che Ferre | 408 700 € | 112 m² | 3 649 € |
| 05/06/2023 | 258 Che Des Perouses | 464 387 € | 104 m² | 4 465 € |