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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
À vendre : Terrain de 408m² à Janzé, un investissement immobilier de choix Situé au c ur de la charmante ville de Janzé, un terrain d'une superficie de 408m² est actuellement sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 33 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JANZE
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303 000 € | 2 612 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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298 500 € | 2 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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308 700 € | 2 806 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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294 975 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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294 975 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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294 975 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 JANZE
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIE
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312 700 € | 2 606 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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312 700 € | 2 606 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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312 700 € | 2 606 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue De La Bellangerie | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Lande Au Brun | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Des Aulnes | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Marcel Pagnol | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 31/12/2024 | 9 All Des Glenan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 06/12/2024 | 23 All Marcel Cerdan | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 29/11/2024 | 8 Av Du Gal De Langle De Cary | 245 500 € | 106 m² | 2 316 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue De La Lande Au Brun | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 30/09/2024 | 4 Le Haut Pontais | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Marie Soraye | 323 900 € | 105 m² | 3 085 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue Paul Cezanne | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 29/07/2024 | 4 Imp De La Lande | 199 350 € | 100 m² | 1 994 € |