319 212 €
T5
126 m²
JANZE
35150
-1%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 212 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
JANZE (35150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 212 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 746 €
Prix net vendeur
305 466 €
Frais de notaire
+22 777 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 989 €
Capital à emprunter
341 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 343 392 € | 35 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
16 632 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANZE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JANZE
2 025-2 175€
95j
2 151-2 301€
76j
2 312-2 462€
103j
2 435-2 585€
136j
2 596-2 746€
99j
2 889-3 039€
75j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JANZE
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T5 JANZE
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319 212 € | 2 533 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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319 000 € | 2 492 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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312 700 € | 2 606 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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312 700 € | 2 606 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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312 700 € | 2 606 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 JANZE
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PIRE SUR SEICHE
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312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 JANZE
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 JANZE
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310 000 € | 2 081 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 JANZE
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Bd Plazanet | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 03/06/2025 | 13 Imp De La Hicquellerie | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 21/05/2025 | 62 Rue De La Bellangerie | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Lande Au Brun | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Des Aulnes | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Ouches | 402 000 € | 140 m² | 2 871 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Marcel Pagnol | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 31/12/2024 | 9 All Des Glenan | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Lino Ventura | 347 000 € | 131 m² | 2 649 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Douet Aux Merles | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 04/12/2024 | 28 Bd Plazanet | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 29/11/2024 | 8 Av Du Gal De Langle De Cary | 245 500 € | 106 m² | 2 316 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue Paul Cezanne | 296 850 € | 144 m² | 2 061 € |
| 30/09/2024 | 4 Le Haut Pontais | 269 900 € | 110 m² | 2 454 € |
| 30/09/2024 | 16 Av Du General De Gaulle | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |