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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Centre ville de Janzé, dans une petite copropriété au 1er étage sur 1, sans ascenseur. Vous pourrez tout faire à pied. Cet appartement offre une pièce de vie avec une kitchenette s...
2bis Boulevard Cahours 35150 Janzé
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JANZE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JANZE
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98 000 € | 2 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 JANZE
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97 500 € | 2 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 JANZE
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97 500 € | 2 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 JANZE
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97 500 € | 2 635 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 JANZE
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97 500 € | 2 635 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 JANZE
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95 640 € | 2 585 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 JANZE
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95 640 € | 2 585 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9 All De L Yve | 99 000 € | 31 m² | 3 194 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 116 000 € | 42 m² | 2 762 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Simone Veil | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 31 Rue Des Primeveres | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 05/11/2024 | 5 All De L Yve | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 03/09/2024 | 1 Imp Des Clematites | 105 315 € | 41 m² | 2 569 € |
| 22/07/2024 | 1 All De L Yve | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 26/06/2024 | 22 Rue Paul Gauguin | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Du Chanoine Rossignol | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 10/05/2024 | 7 All De L Yve | 127 100 € | 47 m² | 2 704 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue Paul Gauguin | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue Des Aulnes | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 26/02/2024 | 1 Rue Marcel Pagnol | 97 500 € | 48 m² | 2 031 € |
| 14/02/2024 | 17 Rue Des Ouches | 67 465 € | 25 m² | 2 699 € |