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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANZE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIRE SUR SEICHE
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232 918 € | 2 588 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JANZE
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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229 215 € | 2 438 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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229 215 € | 2 438 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PIRE SUR SEICHE
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241 429 € | 2 624 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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225 320 € | 2 532 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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243 150 € | 2 861 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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223 563 € | 2 353 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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223 563 € | 2 353 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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223 000 € | 2 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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222 715 € | 2 930 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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222 715 € | 2 930 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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219 918 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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218 988 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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218 988 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 29 Rue Du Bois Rouge | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 04/06/2025 | 7 Imp De La Perriere | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue De Rennes | 195 000 € | 59 m² | 3 305 € |
| 06/05/2025 | 38b Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nantaise | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 60 Rue Jean Marie Lacire | 134 600 € | 60 m² | 2 243 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Lande Au Brun | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De L'aubier | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue Fra. Rene De Chateaubriand | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 21/11/2024 | 31 Rue Du Bois Rouge | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 21/11/2024 | 1b Rue De L'aubier | 212 300 € | 91 m² | 2 333 € |
| 04/11/2024 | 14 Bd Pasteur | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 30/10/2024 | 47 Moulin A Vent De La Jarous | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 38 Rue Des Cedres | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |