110 100 €
T5
146 m²
JANVILLE
28310
-58%
vs marché
754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 100 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
JANVILLE (28310)
Terrain
146 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 741 €
Prix net vendeur
105 359 €
Frais de notaire
+9 052 €
Émoluments
1 486 €
Droits & taxes
6 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 152 €
Capital à emprunter
119 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,50%
19 272 €/an
Rendement net
11,10%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANVILLE ↗ +16.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6b Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 262b Rue Du Boel | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 21/10/2024 | 23 Rue Du Chateau | 80 760 € | 162 m² | 499 € |
| 26/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Du Mail Du Rond | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Lair | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Des Longs Reages | 307 500 € | 173 m² | 1 777 € |
| 21/08/2023 | 10 Le Petit Muid A Janville | 283 500 € | 151 m² | 1 877 € |
| 18/08/2023 | 20 Rue Du Onze Novembre | 209 000 € | 123 m² | 1 699 € |
| 27/07/2023 | 216 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 30/06/2023 | 3i Rue Du Onze Novembre | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 22/06/2023 | 3e Rue Du Onze Novembre | 153 000 € | 136 m² | 1 125 € |
| 24/03/2023 | 1 Pl De L Auberge | 137 200 € | 160 m² | 858 € |