109 000 €
T5
139 m²
JANVILLE
28310
-57%
vs marché
784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
JANVILLE (28310)
Terrain
139 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 694 €
Prix net vendeur
104 306 €
Frais de notaire
+8 980 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 980 €
Capital à emprunter
117 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,83%
18 348 €/an
Rendement net
10,67%
après charges
Cashflow
+364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JANVILLE ↗ +16.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JANVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JANVILLE
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T5 JANVILLE
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T5 JANVILLE
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110 100 € | 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MERVILLIERS
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110 100 € | 754 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMMERVILLE
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99 900 € | 768 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMMERVILLE
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T6 GOMMERVILLE
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 262b Rue Du Boel | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 21/10/2024 | 23 Rue Du Chateau | 80 760 € | 162 m² | 499 € |
| 26/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De La Croix | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Du Mail Du Rond | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Lair | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 21/08/2023 | 10 Le Petit Muid A Janville | 283 500 € | 151 m² | 1 877 € |
| 18/08/2023 | 20 Rue Du Onze Novembre | 209 000 € | 123 m² | 1 699 € |
| 04/08/2023 | 10 Rue Helene Boucher | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 27/07/2023 | 216 Rue De La Chapelle | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 30/06/2023 | 3i Rue Du Onze Novembre | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 22/06/2023 | 3e Rue Du Onze Novembre | 153 000 € | 136 m² | 1 125 € |
| 28/04/2023 | 13 Pl Du Martroi | 156 000 € | 115 m² | 1 357 € |
| 24/03/2023 | 1 Pl De L Auberge | 137 200 € | 160 m² | 858 € |