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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au calme sur les hauteurs de Bourgoin, dans un quartier résidentiel,cette maison avec petit terrain offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités,Elle est exposée sud/oues...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JALLIEU ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVOLAS VERMELLE
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCCIEU
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCCIEU
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVOLAS VERMELLE
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259 000 € | 2 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 12 All Du Panorama | 424 200 € | 93 m² | 4 561 € |
| 07/05/2025 | 74c Rte De Lyon | 255 700 € | 71 m² | 3 601 € |
| 26/03/2025 | 3 Imp Lamarck | 232 500 € | 80 m² | 2 906 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Edouard Marion | 230 950 € | 77 m² | 2 999 € |
| 18/03/2025 | 33 Av De Pre Benit | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 26/02/2025 | 47 All Ninon Vallin | 262 740 € | 85 m² | 3 091 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Funas | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Du Plan | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Du Sablon | 244 910 € | 79 m² | 3 100 € |
| 04/02/2025 | 19 Av President Kennedy | 363 020 € | 74 m² | 4 906 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Du Rivet | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 16/01/2025 | 37 All Des Cartonniers | 271 420 € | 90 m² | 3 016 € |
| 14/01/2025 | 70b Rue De Montauban | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bugey | 236 200 € | 83 m² | 2 846 € |
| 27/12/2024 | 125 Rue De La Rivoire | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |