220 600 €
T5
132 m²
JALLANS
28200
+14%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 600 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
JALLANS (28200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 500 €
Prix net vendeur
211 100 €
Frais de notaire
+16 304 €
Émoluments
2 500 €
Droits & taxes
12 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 904 €
Capital à emprunter
236 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
17 424 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JALLANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
220 990 € | 1 726 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
220 990 € | 1 726 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS LES PONTS
|
220 990 € | 1 726 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
223 000 € | 1 377 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
223 000 € | 1 664 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
218 000 € | 1 463 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUDUN
|
217 000 € | 1 447 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLAMPUY
|
215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD EN DUNOIS
|
215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLAMPUY
|
215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD EN DUNOIS
|
215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUDUN
|
228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAUDUN
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 57 Rue De La Republique | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 24/09/2024 | 3 Imp De Jumeaux | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 03/05/2024 | 28 Les Sorbiers | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Du Douze Mai | 173 010 € | 135 m² | 1 282 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Des Bordes | 154 000 € | 111 m² | 1 387 € |
| 03/11/2023 | 10 Rue Des Tilleuls | 148 250 € | 129 m² | 1 149 € |