217 000 €
T6
150 m²
CHATEAUDUN
28200
-4%
vs marché
1 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHATEAUDUN (28200) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
19 800 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATEAUDUN ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHATEAUDUN
1 154-1 304€
201j
1 286-1 436€
144j
1 388-1 538€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 500 € | 1 297 € | 170 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
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207 000 € | 1 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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231 000 € | 1 375 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue Louis Baudet | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 07/05/2025 | 27 Bd Jean Jaures | 158 000 € | 123 m² | 1 285 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Cordeliers | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 22/03/2025 | 32 Rue De Varize | 145 700 € | 124 m² | 1 175 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Jarrethout | 241 300 € | 138 m² | 1 749 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 20/12/2024 | 87 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Du Docteur Roger Hebert | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue Cornilleau | 296 000 € | 162 m² | 1 827 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Armand De Gramont | 231 000 € | 139 m² | 1 662 € |
| 23/08/2024 | 92 Rue De Varize | 139 000 € | 125 m² | 1 112 € |
| 27/07/2024 | 18b Rue Saint Lubin | 280 737 € | 180 m² | 1 560 € |
| 19/07/2024 | 6 Pas Ange Pitou | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 03/07/2024 | 35 Rue Jean Moulin | 232 000 € | 165 m² | 1 406 € |
| 21/06/2024 | 61 Rue Du Val Saint Aignan | 80 000 € | 132 m² | 606 € |