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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
A Jacou (34830), cette jolie maison très bien entretenue bénéficie d'un cadre agréable à proximité de toutes les commodités, tramway, écoles et crèche... située dans un quartier ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 215 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JACOU
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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T6 CLAPIERS
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448 000 € | 3 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 Rue Du Puits | 465 000 € | 109 m² | 4 266 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Labech | 514 200 € | 142 m² | 3 621 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Mas Neuf | 598 550 € | 128 m² | 4 676 € |
| 15/09/2025 | 4 Che Des Tamaris | 442 400 € | 103 m² | 4 295 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue De L Autan | 684 820 € | 123 m² | 5 568 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Jean Pierre Chabrol | 442 100 € | 128 m² | 3 454 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Des Gardenias | 524 880 € | 120 m² | 4 374 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Louise Michel | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'harmattan | 491 250 € | 116 m² | 4 235 € |
| 24/09/2024 | 9 Imp Jeanne Galzy | 631 000 € | 139 m² | 4 540 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De La Frigoule | 363 000 € | 101 m² | 3 594 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Petit Nice | 639 500 € | 130 m² | 4 919 € |
| 17/06/2024 | 15 Imp Ravel | 484 000 € | 110 m² | 4 400 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Charles Sauvage | 457 320 € | 131 m² | 3 491 € |