Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison 6 pièces avec accès pinèdeSituée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Jacou et à proximité immédiate du tram, cette maison familiale construite en 1985 offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLF5C Actuel
|
469 000 € | - |
|
#aL3ru
|
469 000 € | - |
|
#aLFD8
|
490 000 € | +4,5% |
|
#aTK3e
|
469 000 € | - |
|
#aUtw1
|
490 000 € | +4,5% |
|
#b47SU
|
469 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T7 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 JACOU
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAPIERS
|
448 000 € | 3 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAPIERS
|
448 000 € | 3 223 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 38 Rue Simone Signoret | 242 860 € | 103 m² | 2 358 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Louise Michel | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue De L'harmattan | 491 250 € | 116 m² | 4 235 € |
| 24/09/2024 | 9 Imp Jeanne Galzy | 631 000 € | 139 m² | 4 540 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Petit Nice | 639 500 € | 130 m² | 4 919 € |
| 17/06/2024 | 15 Imp Ravel | 484 000 € | 110 m² | 4 400 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Charles Sauvage | 457 320 € | 131 m² | 3 491 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Charles De Gaulle | 449 000 € | 110 m² | 4 082 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 350 800 € | 108 m² | 3 248 € |
| 14/05/2024 | 10 Imp De La Soleillade | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 06/05/2024 | 8 Av Cyprien Olivier | 470 000 € | 142 m² | 3 310 € |
| 26/04/2024 | 3 Av Jean Joubert | 666 880 € | 118 m² | 5 652 € |
| 18/04/2024 | 15 Rue De L Autan | 575 000 € | 113 m² | 5 088 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue Malika Mokeddem | 393 892 € | 114 m² | 3 455 € |
| 03/11/2023 | 11 Rue Jean Pierre Chabrol | 523 000 € | 144 m² | 3 632 € |