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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
45480. BAZOCHES LES GALLERANDES. Idéalement située dans un bourg dynamique avec commerces et commodités sur place ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège à proximit...
2 Rue de la Cave 45480 Bazoches-les-Gallerandes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, IZY ↗ +15.2% sur 14 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OUTARVILLE
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177 000 € | 2 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTRUY SUR JUINE
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 OUTARVILLE
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165 500 € | 1 860 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTRUY SUR JUINE
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 IZY
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 38 Gr Grande Rue | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 24/03/2025 | 9b Rue De La Poussiniere | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Ouzilleau | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 07/01/2025 | 93 Gr Grande Rue | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Cave | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 15/11/2024 | 49 Gr Grande Rue | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Du Decauville | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue De La Briere | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 27/08/2024 | 20 Pl Des Tilleuls | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 23/07/2024 | 6 Champarts | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Du Bois | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 11/03/2024 | 5ter Rue De La Cave | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 12/01/2024 | 28 Rue Ouzilleau | 132 500 € | 84 m² | 1 577 € |
| 23/11/2023 | 6 Rue De Pithiviers | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 20/11/2023 | 1b Rue De Donville | 191 000 € | 81 m² | 2 358 € |