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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située dans une commune disposant d'une école et d'une boulangerie, à seulement 10 minutes de Pithiviers, 30 minutes d'Étampes et 15 minutes de Méréville, cette maison en pierre, m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZY ↗ +6.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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159 000 € | 1 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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152 000 € | 1 434 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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152 000 € | 1 434 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 IZY
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152 000 € | 1 434 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZOCHES LES GALLERANDES
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152 000 € | 1 434 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTRUY SUR JUINE
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTRUY SUR JUINE
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSEAUX
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150 000 € | 1 376 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZOCHES LES GALLERANDES
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168 000 € | 1 448 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES LES GALLERANDES
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168 000 € | 1 448 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES LES GALLERANDES
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147 000 € | 1 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOCHES LES GALLERANDES
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147 000 € | 1 374 € | 107 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 9b Rue De La Poussiniere | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Ouzilleau | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 15/11/2024 | 49 Gr Grande Rue | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Cave | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 27/08/2024 | 20 Pl Des Tilleuls | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 01/08/2024 | 5b Rue Du Decauville | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Du Bois | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 12/01/2024 | 28 Rue Ouzilleau | 132 500 € | 84 m² | 1 577 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue De Fromarville | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 25/08/2023 | 19 Gueudreville | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 25/07/2023 | 22 Rue Ouzilleau | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue Robine | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 10/07/2023 | 17b Rue De Malvoisine | 142 200 € | 122 m² | 1 166 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Robine | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |