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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Venez découvrir cette maison construite en 2011 située dans un environnement calme à proximité des commerces et des commodités. Entièrement de plain pied avec un accès PMR, vous ac...
216 Avenue des Portes 33450 Izon
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IZON ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IZON
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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337 000 € | 3 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 IZON
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTUSSAN
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336 500 € | 2 493 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTUSSAN
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336 500 € | 2 493 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 2 Rue De Ferreyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 25/04/2025 | 316 Av Du General De Gaulle | 284 150 € | 105 m² | 2 706 € |
| 11/02/2025 | 63 Imp Crayssac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 07/02/2025 | 10b Rte De Saint Sulpice | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 30/01/2025 | 16 Lot L'enclos Du Roy | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 10/01/2025 | 323 Av D'uchamp | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 19/12/2024 | 57 Rue De Ferreyre | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 20/11/2024 | 493 Av Du General De Gaulle | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 18/11/2024 | 8 Lot Le Haut De Nougueyrau | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 18/11/2024 | 372 Av D'uchamp | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 08/11/2024 | 171 Av De Portes | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 16/10/2024 | 172 Rue De Graney | 292 800 € | 129 m² | 2 270 € |
| 27/09/2024 | 44 Lot Le Clos Du Maine | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 12/09/2024 | 43 Rte De La Fosse Du Moulin | 157 500 € | 104 m² | 1 514 € |
| 29/08/2024 | 86 Rue Du Sablonat | 322 970 € | 118 m² | 2 737 € |